黃驊港開(kāi)發(fā)商講述買(mǎi)房3點(diǎn)注意事項(xiàng)與挑選
黃驊港開(kāi)發(fā)商提醒買(mǎi)房注意事項(xiàng)一、買(mǎi)房子盡量買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的,一般說(shuō)來(lái)價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。
買(mǎi)房注意事項(xiàng)二、買(mǎi)房子要注意不要買(mǎi)臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。
買(mǎi)房注意事項(xiàng)三、不要買(mǎi)頂層,頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,雖然能修理但耗時(shí)耗力,修理時(shí)間極可能被無(wú)限延長(zhǎng)不要買(mǎi)帶廚房下水道的地下室,否則崩潰是早晚的事情。
1)別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò),那你大錯(cuò)了,這些樓層正好是揚(yáng)灰層,臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓,我們是不會(huì)告訴你們的。
2)大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的,不要在售樓處買(mǎi)保單,外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。
3)無(wú)中生有引人入彀案例:日前,南山區(qū)某樓盤(pán)5位業(yè)主將某開(kāi)發(fā)商告上了法庭。原因是業(yè)主們發(fā)現(xiàn)當(dāng)初賣(mài)房的時(shí)候建設(shè)的漂亮花園到了入住時(shí)竟然消失,地上停車(chē)場(chǎng)又被開(kāi)發(fā)商擅自更改為綠地。律師提醒:"為了防止開(kāi)發(fā)商擅改規(guī)劃導(dǎo)致交樓時(shí)貨不對(duì)板,業(yè)主在收樓時(shí)要仔細(xì)查看物業(yè)公共部分與規(guī)劃文件和設(shè)計(jì)圖紙是否相符。"開(kāi)發(fā)商在交樓時(shí),都應(yīng)按相關(guān)規(guī)定把樓盤(pán)的竣工驗(yàn)收文件及圖紙、用地及工程規(guī)劃許可證等進(jìn)行公示,業(yè)主要仔細(xì)對(duì)照實(shí)際與上述文件、圖紙要求是否相符,尤其是公共部分的規(guī)劃,譬如該案例中的地面停車(chē)場(chǎng)是否建有等等。如果不符,業(yè)主暫不要收樓,可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士,根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度,對(duì)開(kāi)發(fā)商起訴要求退房、賠償違約金、恢復(fù)原狀,或向規(guī)劃主管部門(mén)投訴追究其行政責(zé)任。
滄州市
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